- 質問：外壁塗装て、本当に必要なんですか？
- 答え：その質問を下さったのは、60代くらいの男性のお客さまですが、いままで外壁塗装は必要なものと、自分自身思い込んでいました。
- よく考えるとその説明が大切だと感じたのですが、他のリフォーム工事と比べて、定期的に必要なのが、外壁塗装です。
まず、美観的、良くなる事で、生活にメリハリや、庭のていれに励んだり、気持ちがリフレッシュする利点や、外壁の亀裂など、修繕後、塗装する事による防水性やカビなどの発生を抑える防カビ性なども有ります。- そして、大事なのが、仮設足場を掛ける事による、雨樋や板金加工部分などの、劣化、損傷が、などがないか点検作業です。
- 30年以上の耐久性が有る高い塗料よりも、上質で、よく現在売れ筋の比較的割得な商品で。定期的に、塗り替えるほうが、外装や屋根、雨樋の劣化状態を確認する良い機会になると感じます。
- 但しビルやマンションなどは、塗装サイクルが、違いがあるので、フッ素系塗料などが良い場合が有り、クラックなどの修繕方法（エポキシ樹脂充填など）も変わってきます。
- マンションの場合は、共用部分のバルコニーの床防水（FRP防水など）のなども、工事サイクルに大きく影響致します。
- 2質問：外壁塗装の適正価格はいくらぐらいですか？
- 2答え：見積もりの取り方で、住宅のかべ面積と、建坪でだす方法が、有りますが、だいたい150㎡と想定すると次の様な計算が出来ます。
- 例えば外壁面積での計算では
- 仮設足場が900円×掛け面積（150×1.2＝180）＝162000 塗装費が150×￥3500＝￥525000
- ざっと￥687000になりますが、85万くらい掛っても決して。高くないと思います。
- 但し外壁の下塗り1回塗、仕上げ工程は、2回塗りです。
- 当然、雨樋、雨戸、小庇塗ると思います。
- 鉄部が多い場合は別途かかる場合が多いです。
- 基礎塗装は、私共は含みません。
- 以上の価格計算は、わたしの、個人の希望的、しっかりとした仕事に必要なな計算です。
- また営業経費や、工事保険、労災保険、損害賠償保険など、さまざまな経費が掛かると考えていますので、作業の効率化や材料メイカーとの提携によりもっとお得感を出した。ビルダーやリフォーム店が存在しているのは、事実です。